Това грандиозно имение в Хамптън някога поиска 150 милиона долара — и току-що беше продадено на търг за 79 милиона долара
La Dune — някога най-скъпият имот в Хамптънс, искаше 150 милиона долара, преди да влезе в несъстоятелност — продадено за 79 милиона долара < /strong>на продължил часове търг в сряда вечерта в Sotheby's в Ню Йорк.
Това бележи края на сагата за имението от 4 акра, което се състои от два дома на елитната Джин Лейн в Саутхемптън, собственост на Луиз Блуен, френско-канадски бивш издател на изкуство.
Един купувач се включи, за да купи парцела на 376 Gin Lane за 40,5 милиона долара и 366 Gin Lane за 38,5 милиона долара. Имаше седем кандидата от Ню Йорк, Кънектикът и Карибите.
Продажбата в крайна сметка е 88,48 милиона щатски долара „всичко в“ — 12% премия за купувача отива при аукционерите и брокерите на недвижими имоти, които са го пуснали на пазара.
„Това трябва да е сериал на Netflix“, каза един наддавач при продажбата, който в крайна сметка не преувеличаваше.
Дори преди продажбата да започне в 16:00 часа, имаше седем проверени оферти с минимална искана цена от 66 милиона долара, каза Чад Рофърс, главен изпълнителен директор на Concierge Auctions, която е собственост на Sotheby’s.
Разпродажбата на Upper East Side избухна за преговори около 17:20 ч. Около 19:20 ч. тълпата от около 75 души оредя. Тогава аукционерът се върна, за да обяви оферта от 79 милиона долара за комплекса. Тълпата чакаше да чуе офертите за отделните домове.
Дори в 20:45 ч. те все още преговаряха. Проблемът беше, че заемодателят, частна компания, трябва да одобри продажбата на търг, която вероятно ще се окаже по-ниска от по-ранна оферта от $90 милиона за комплекса, която продавачът отказа, мислейки, че може да получи много повече за имота, казаха източници. Продажбата от сряда все още трябва да бъде одобрена от съдия по несъстоятелността в средата на февруари. Кредиторите все още дължат между $7 милиона и $15 милиона.
Concierge Auctions си партнира с ко-брокерите Харалд Грант от Sotheby’s International Realty, Тим Дейвис от Corcoran и Коди Вичински от Bespoke в продажбата.
„Отне известно време, но го направихме“, каза Рофърс след продажбата.
„Бях изненадан. Надявах се на повече кандидати“, каза Грант. „Но имаше толкова много преса и беше на пазара толкова дълго, че навреди на процеса. Ако това беше нов имот, щеше да е „Бум, бум, бам.“
Грант добави, че ако комплексът беше обявен за първи път днес, без фалит, той може да го продаде за 90 милиона долара или 45 милиона долара за всеки от двата имота, „само на базата на компютри“.
В Хамптънс, каза Грант, „хората предпочитат да са на Джин Лейн, отколкото където и да е другаде. Има определени места за трофеи и това е.“
Блуин купува имота с бившия си съпруг за 13,5 милиона долара през 90-те години. La Dune беше перлата в короната на портфолиото от недвижими имоти на Blouin и през 2016 г. - когато Panama Papers я разкри за съхранение на пари в офшорни сметки - поиска 140 милиона долара.
По-рано имотът беше представен във филма на Уди Алън от 1978 г. „Интериори“. Двете къщи са традиционен дом в стил керемиди, построен през 1892 г., и друг, проектиран от френския архитект Франсоа Катру, построен през 2001 г.
Комплексът се предлага с два басейна и потънал тенис корт. Двете къщи са могли да бъдат закупени на търг заедно или поотделно, каза Рофърс.
Купувачите трябва да внесат $500 000 в брой. Това е търг с всички пари, който носи „бързина, сигурност и обхват“ на процеса на продажба, каза Рофърс, водещ до продажбата. „Имотът ще се продаде независимо от всичко.“
